울집
서울특별시 중구 의주로1가
바비엥-2 실거래가·전세가율
바비엥-2은(는) 서울특별시 중구 의주로1가에 있는 320세대 오피스텔(2005년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 44㎡의 중앙값은 3.1억이에요. 그 전 1년(3억)보다 +3.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 91%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 44㎡ 4층 2.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | — | — | 2.3억 | — | 0건 |
| 40㎡ | 2.9억 | -3.2% | — | — | 1건 |
| 42㎡ | 3.2억 | +3.0% | — | — | 2건 |
| 44㎡ | 3.1억 | +3.0% | 2.8억 | 91% | 3건 |
| 45㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 46㎡ | — | — | 2.9억 | — | 0건 |
| 63㎡ | 5.5억 | — | — | — | 1건 |
| 78㎡ | 6.6억 | +12.0% | 5.5억 | 84% | 1건 |
| 80㎡ | — | — | 5.5억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 44㎡ | 4 | 2.8억 |
| 2026.07.14 | 78㎡ | 10 | 6.6억 |
| 2026.04.03 | 44㎡ | 8 | 3.5억 |
| 2026.03.07 | 63㎡ | 19 | 5.5억 |
| 2026.03.04 | 42㎡ | 16 | 3.2억 |
| 2026.02.12 | 40㎡ | 6 | 2.9억 |
| 2026.01.20 | 42㎡ | 18 | 3.3억 |
| 2026.01.03 | 44㎡ | 16 | 3.1억 |
| 2025.08.23 | 42㎡ | 15 | 3.2억 |
| 2025.07.04 | 42㎡ | 9 | 3.1억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 320세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 790% |
| 건폐율 | 47.1% |
자주 묻는 질문
바비엥-2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 44㎡ 매매 중앙값은 3.1억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
바비엥-2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 44㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.8억, 매매 중앙값 3.1억으로 약 91%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
바비엥-2은(는) 몇 세대인가요?
320세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
의주로1가 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.