울집
서울특별시 강남구 개포동
현대2 실거래가·전세가율
현대2은(는) 서울특별시 강남구 개포동에 있는 557세대 아파트(1986년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 32.5억이에요. 그 전 1년(27.5억)보다 +18.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 26%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 165㎡ 1층 37억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 32.5억 | +18.4% | 8.5억 | 26% | 3건 |
| 132㎡ | 37억 | +0.3% | 11.4억 | 31% | 2건 |
| 165㎡ | 39억 | -2.5% | 12억 | 31% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 165㎡ | 1 | 37억 |
| 2026.09.07 | 165㎡ | 7 | 39억 |
| 2026.09.05 | 165㎡ | 2 | 39.3억 |
| 2026.06.04 | 85㎡ | 1 | 32.5억 |
| 2026.04.10 | 132㎡ | 1 | 35억 |
| 2026.03.30 | 132㎡ | 8 | 39억 |
| 2025.11.05 | 85㎡ | 9 | 32억 |
| 2025.10.20 | 85㎡ | 5 | 33억 |
| 2025.09.22 | 132㎡ | 2 | 38.2억 |
| 2025.09.03 | 165㎡ | 1 | 41.5억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강남구 언주로 107 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 557세대 |
| 사용승인 | 1986년 |
| 용적률 | 156.5% (추정) |
| 건폐율 | 17.7% (추정) |
자주 묻는 질문
현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 32.5억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
현대2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8.5억, 매매 중앙값 32.5억으로 약 26%예요.
현대2은(는) 몇 세대인가요?
557세대, 1986년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
개포동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.