울집
경기도 안양시동안구 비산동
더포레스트힐 실거래가·전세가율
더포레스트힐은 경기도 안양시동안구 비산동에 있는 2,044세대 아파트(2003년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 165건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 4.9억이에요. 그 전 1년(4.6억)보다 +7.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 67%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 85㎡ 3층 6.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2.8억 | +10.0% | 2억 | 73% | 11건 |
| 49㎡ | 3.6억 | +5.0% | 2.6억 | 73% | 29건 |
| 50㎡ | 3.6억 | +5.7% | 2.7억 | 74% | 4건 |
| 60㎡ | 4.9억 | +7.3% | 3.3억 | 67% | 58건 |
| 85㎡ | 5.8억 | +4.0% | 4억 | 69% | 50건 |
| 115㎡ | 6.4억 | +7.6% | 4.8억 | 75% | 13건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡ | 3 | 6.1억 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 16 | 5.8억 |
| 2026.10.13 | 49㎡ | 5 | 3.8억 |
| 2026.10.13 | 49㎡ | 19 | 3.8억 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 22 | 6.9억 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 16 | 6억 |
| 2026.09.30 | 115㎡ | 3 | 6.5억 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 2 | 6억 |
| 2026.09.14 | 49㎡ | 8 | 3.7억 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 9 | 6.2억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 안양시 동안구 임곡로 43 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 2,044세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 225.1% |
| 건폐율 | 16.4% |
자주 묻는 질문
더포레스트힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 4.9억이에요(165건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더포레스트힐 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.3억, 매매 중앙값 4.9억으로 약 67%예요.
더포레스트힐은 몇 세대인가요?
2,044세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
비산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.