울집
경기도 수원시영통구 하동
포레나 광교 실거래가·전세가율
포레나 광교는 경기도 수원시영통구 하동에 있는 823세대 오피스텔(2020년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 34건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 10.3억이에요. 그 전 1년(11억)보다 -6.4% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 68%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 85㎡ 14층 11.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 10.4억 | +2.5% | 6.8억 | 66% | 6건 |
| 85㎡ | 10.3억 | -6.4% | 7억 | 68% | 28건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85㎡ | 14 | 11.2억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 39 | 9.6억 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 18 | 10억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 3 | 10.8억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 15 | 11.4억 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 39 | 10.5억 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 9 | 9.9억 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 28 | 11.7억 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 21 | 9.5억 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 3 | 9억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 823세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 599.3% |
| 건폐율 | 42.3% |
자주 묻는 질문
포레나 광교 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 10.3억이에요(34건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
포레나 광교 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7억, 매매 중앙값 10.3억으로 약 68%예요.
포레나 광교는 몇 세대인가요?
823세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
하동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.