울집
대전광역시 서구 탄방동
개나리 실거래가·전세가율
개나리는 대전광역시 서구 탄방동에 있는 374세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 25건이고, 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 중앙값은 3억이에요. 그 전 1년(2.5억)보다 +17.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 68%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 59㎡ 11층 3.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 | +17.1% | 2억 | 68% | 14건 |
| 85㎡ | 4억 | +9.6% | 2.7억 | 68% | 11건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59㎡ | 11 | 3.4억 |
| 2026.10.08 | 59㎡ | 3 | 3.2억 |
| 2026.09.27 | 85㎡ | 6 | 5억 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 8 | 4.8억 |
| 2026.09.07 | 59㎡ | 1 | 2.2억 |
| 2026.08.14 | 59㎡ | 5 | 3.3억 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 10 | 4.7억 |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 5 | 3.1억 |
| 2026.07.24 | 85㎡ | 1 | 3.3억 |
| 2026.07.20 | 59㎡ | 8 | 3.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 374세대 |
| 용적률 | 180.5% |
| 건폐율 | 49.5% |
자주 묻는 질문
개나리 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3억이에요(25건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
개나리 전세가율은 몇 %인가요?
전용 59㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 3억으로 약 68%예요.
개나리는 몇 세대인가요?
374세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
탄방동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.