울집
서울특별시 서초구 잠원동
강변 실거래가·전세가율
강변은 서울특별시 서초구 잠원동에 있는 360세대 아파트(1987년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 30.9억이에요. 그 전 1년(28억)보다 +10.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 29%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 85㎡ 14층 30.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 27억 | +14.2% | 7.1억 | 26% | 3건 |
| 85㎡ | 30.9억 | +10.5% | 9억 | 29% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 85㎡ | 14 | 30.5억 |
| 2026.06.19 | 66㎡ | 12 | 23.6억 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 8 | 30.9억 |
| 2026.05.02 | 85㎡ | 13 | 31.7억 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 4 | 30.5억 |
| 2026.04.18 | 66㎡ | 15 | 27억 |
| 2025.10.30 | 85㎡ | 8 | 34억 |
| 2025.10.25 | 66㎡ | 13 | 31억 |
| 2025.09.10 | 66㎡ | 5 | 27.3억 |
| 2025.06.27 | 85㎡ | 13 | 28.4억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 잠원로 166-17 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 360세대 |
| 사용승인 | 1987년 |
| 용적률 | 242.8% (추정) |
| 건폐율 | 16.2% (추정) |
자주 묻는 질문
강변 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 30.9억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
강변 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9억, 매매 중앙값 30.9억으로 약 29%예요.
강변은 몇 세대인가요?
360세대, 1987년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
잠원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.