울집
서울특별시 서초구 잠원동
신반포4 실거래가·전세가율
신반포4은(는) 서울특별시 서초구 잠원동에 있는 1,212세대 아파트(1979년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 13건이고, 가장 많이 거래된 전용 100㎡의 중앙값은 47.8억이에요. 그 전 1년(40억)보다 +19.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 16%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 96㎡ 6층 40.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 40.1억 | +6.9% | 7.4억 | 18% | 1건 |
| 97㎡ | — | — | 8.2억 | — | 0건 |
| 100㎡ | 47.8억 | +19.4% | 7.8억 | 16% | 4건 |
| 105㎡ | 46억 | +19.3% | 7.5억 | 16% | 3건 |
| 106㎡ | — | — | 8.2억 | — | 0건 |
| 107㎡ | — | — | 8억 | — | 0건 |
| 108㎡ | 50억 | — | — | — | 1건 |
| 137㎡ | 62.4억 | +43.3% | 10.3억 | 17% | 1건 |
| 155㎡ | 64.8억 | +16.4% | 15억 | 23% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 96㎡ | 6 | 40.1억 |
| 2026.06.05 | 100㎡ | 9 | 44.5억 |
| 2026.05.26 | 105㎡ | 9 | 46억 |
| 2026.05.23 | 100㎡ | 9 | 45억 |
| 2026.05.14 | 105㎡ | 10 | 46.5억 |
| 2026.03.07 | 155㎡ | 3 | 64.8억 |
| 2026.02.25 | 137㎡ | 11 | 62.4억 |
| 2026.02.25 | 155㎡ | 8 | 65.5억 |
| 2026.02.09 | 108㎡ | 1 | 50억 |
| 2025.12.05 | 100㎡ | 11 | 51억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 잠원로 37-48 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,212세대 |
| 사용승인 | 1979년 |
| 용적률 | 168.7% (추정) |
| 건폐율 | 16% (추정) |
자주 묻는 질문
신반포4 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 100㎡ 매매 중앙값은 47.8억이에요(13건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
신반포4 전세가율은 몇 %인가요?
전용 100㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.8억, 매매 중앙값 47.8억으로 약 16%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
신반포4은(는) 몇 세대인가요?
1,212세대, 1979년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
잠원동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.