울집
서울특별시 서초구 잠원동
신반포2 실거래가·전세가율
신반포2은(는) 서울특별시 서초구 잠원동에 있는 1,572세대 아파트(1978년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 36건이고, 가장 많이 거래된 전용 69㎡의 중앙값은 39.9억이에요. 그 전 1년(34.8억)보다 +14.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 12%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 92㎡ 4층 46억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 39.9억 | +14.7% | 4.7억 | 12% | 12건 |
| 79㎡ | 41.6억 | +9.5% | 5.4억 | 13% | 5건 |
| 92㎡ | 49.5억 | +28.9% | 6.5억 | 13% | 3건 |
| 94㎡ | — | — | 6.4억 | — | 0건 |
| 107㎡ | 56.4억 | +24.8% | 7억 | 12% | 8건 |
| 136㎡ | — | — | 8.7억 | — | 0건 |
| 138㎡ | 69.8억 | +26.5% | 9.8억 | 14% | 4건 |
| 151㎡ | 76.5억 | +6.4% | 9.8억 | 13% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 92㎡ | 4 | 46억 |
| 2026.09.28 | 69㎡ | 8 | 35억 |
| 2026.09.21 | 69㎡ | 1 | 36억 |
| 2026.09.16 | 107㎡ | 1 | 48억 |
| 2026.09.14 | 107㎡ | 2 | 46.2억 |
| 2026.09.10 | 79㎡ | 1 | 40억 |
| 2026.09.05 | 79㎡ | 9 | 41.5억 |
| 2026.09.04 | 79㎡ | 9 | 41.6억 |
| 2026.09.03 | 69㎡ | 8 | 36억 |
| 2026.07.23 | 69㎡ | 3 | 39.8억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 신반포로23길 41 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,572세대 |
| 사용승인 | 1978년 |
| 용적률 | 364.3% (추정) |
| 건폐율 | 32% (추정) |
자주 묻는 질문
신반포2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 69㎡ 매매 중앙값은 39.9억이에요(36건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신반포2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 69㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.7억, 매매 중앙값 39.9억으로 약 12%예요.
신반포2은(는) 몇 세대인가요?
1,572세대, 1978년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
잠원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.