울집
서울특별시 강남구 일원동
수서 실거래가·전세가율
수서는 서울특별시 강남구 일원동에 있는 2,934세대 아파트(1992년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 25건이고, 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 중앙값은 15억이에요. 그 전 1년(9.4억)보다 +59.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 25%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 50㎡ 1층 17.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 15억 | +59.6% | 3.8억 | 25% | 9건 |
| 50㎡ | 16.3억 | +42.6% | 5억 | 31% | 4건 |
| 51㎡ | 14.7억 | +37.7% | 4.9억 | 33% | 3건 |
| 52㎡ | 17.5억 | +60.6% | 5.2억 | 30% | 3건 |
| 60㎡ | 18.4억 | +43.9% | 5.8억 | 31% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 50㎡ | 1 | 17.2억 |
| 2026.08.01 | 40㎡ | 9 | 15억 |
| 2026.07.09 | 40㎡ | 8 | 15억 |
| 2026.07.08 | 40㎡ | 11 | 15억 |
| 2026.06.29 | 60㎡ | 11 | 19.1억 |
| 2026.05.20 | 40㎡ | 10 | 15.1억 |
| 2026.05.08 | 60㎡ | 12 | 18.2억 |
| 2026.04.22 | 60㎡ | 9 | 18.9억 |
| 2026.04.17 | 40㎡ | 3 | 14억 |
| 2026.03.30 | 52㎡ | 13 | 17.7억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강남구 양재대로55길 12 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 2,934세대 |
| 사용승인 | 1992년 |
| 용적률 | 189.6% |
| 건폐율 | 13.8% |
자주 묻는 질문
수서 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 40㎡ 매매 중앙값은 15억이에요(25건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
수서 전세가율은 몇 %인가요?
전용 40㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.8억, 매매 중앙값 15억으로 약 25%예요.
수서는 몇 세대인가요?
2,934세대, 1992년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
일원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.