울집
경기도 수원시장안구 조원동
더샵광교산퍼스트파크 실거래가·전세가율
더샵광교산퍼스트파크는 경기도 수원시장안구 조원동에 있는 666세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 68건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.4억이에요. 그 전 1년(7.1억)보다 +3.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 60㎡ 19층 6.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 3.4억 | +4.5% | 2억 | 61% | 10건 |
| 60㎡ | 6.2억 | +2.7% | 3.5억 | 57% | 19건 |
| 71㎡ | 6.8억 | +7.4% | — | — | 3건 |
| 72㎡ | 6.5억 | — | 4.1억 | 63% | 3건 |
| 85㎡ | 7.4억 | +3.9% | 4.6억 | 62% | 33건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 60㎡ | 19 | 6.5억 |
| 2026.10.23 | 85㎡ | 9 | 8억 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 12 | 8억 |
| 2026.10.11 | 60㎡ | 17 | 6.6억 |
| 2026.10.10 | 72㎡ | 2 | 6.7억 |
| 2026.10.10 | 37㎡ | 12 | 3.5억 |
| 2026.10.03 | 71㎡ | 16 | 7억 |
| 2026.09.17 | 60㎡ | 5 | 6.3억 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 5 | 7.7억 |
| 2026.09.10 | 71㎡ | 6 | 6.8억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 송정로 190 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 666세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 228.4% |
| 건폐율 | 17.4% |
자주 묻는 질문
더샵광교산퍼스트파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.4억이에요(68건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더샵광교산퍼스트파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.6억, 매매 중앙값 7.4억으로 약 62%예요.
더샵광교산퍼스트파크는 몇 세대인가요?
666세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
조원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.