울집
경기도 수원시장안구 조원동
벽산 실거래가·전세가율
벽산은 경기도 수원시장안구 조원동에 있는 741세대 아파트(1989년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 21건이고, 가장 많이 거래된 전용 65㎡의 중앙값은 3.2억이에요. 그 전 1년(3.1억)보다 +4.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 65㎡ 2층 3.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 2.7억 | +5.8% | 1.7억 | 62% | 4건 |
| 59㎡ | 2.7억 | +5.0% | — | — | 1건 |
| 65㎡ | 3.2억 | +4.2% | 2억 | 62% | 5건 |
| 75㎡ | 3.8억 | +2.6% | 2.1억 | 55% | 4건 |
| 84㎡ | 4억 | -3.6% | 2.7억 | 66% | 3건 |
| 85㎡ | 3.4억 | +12.5% | 1.6억 | 46% | 1건 |
| 110㎡ | 4.6억 | +2.2% | — | — | 1건 |
| 126㎡ | 5.2억 | — | 3억 | 58% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 65㎡ | 2 | 3.2억 |
| 2026.09.30 | 75㎡ | 8 | 3.8억 |
| 2026.09.19 | 75㎡ | 8 | 3.7억 |
| 2026.09.14 | 65㎡ | 5 | 3.3억 |
| 2026.08.20 | 75㎡ | 7 | 4억 |
| 2026.08.20 | 65㎡ | 10 | 2.9억 |
| 2026.08.15 | 65㎡ | 7 | 3.5억 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 10 | 4억 |
| 2026.06.14 | 126㎡ | 6 | 5.3억 |
| 2026.06.04 | 75㎡ | 9 | 3.7억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 수원시 장안구 조원로 16 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 741세대 |
| 사용승인 | 1989년 |
| 용적률 | 192.9% |
| 건폐율 | 21.6% |
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 65㎡ 매매 중앙값은 3.2억이에요(21건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 65㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 3.2억으로 약 62%예요.
벽산은 몇 세대인가요?
741세대, 1989년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
조원동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.