울집
광주광역시 북구 문흥동
문흥제일파크 실거래가·전세가율
문흥제일파크는 광주광역시 북구 문흥동에 있는 449세대 아파트(1994년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 16건이고, 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 중앙값은 8,500만이에요. 그 전 1년(8,500만)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,100만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 95%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 50㎡ 14층 7,200만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 8,500만 | +0.0% | 8,100만 | 95% | 16건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 50㎡ | 14 | 7,200만 |
| 2026.09.15 | 50㎡ | 14 | 9,500만 |
| 2026.08.21 | 50㎡ | 3 | 1억 |
| 2026.08.14 | 50㎡ | 14 | 8,500만 |
| 2026.07.14 | 50㎡ | 8 | 9,000만 |
| 2026.07.07 | 50㎡ | 2 | 8,500만 |
| 2026.05.11 | 50㎡ | 8 | 1.1억 |
| 2026.04.14 | 50㎡ | 6 | 7,900만 |
| 2026.04.14 | 50㎡ | 4 | 8,250만 |
| 2026.03.17 | 50㎡ | 15 | 8,500만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 449세대 |
| 사용승인 | 1994년 |
| 용적률 | 68.8% |
| 건폐율 | 20.1% |
자주 묻는 질문
문흥제일파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 50㎡ 매매 중앙값은 8,500만이에요(16건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
문흥제일파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 50㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,100만, 매매 중앙값 8,500만으로 약 95%예요.
문흥제일파크는 몇 세대인가요?
449세대, 1994년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
문흥동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.