울집
부산광역시 사하구 장림동
삼경제일 실거래가·전세가율
삼경제일은 부산광역시 사하구 장림동에 있는 146세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 94㎡의 중앙값은 1.3억이에요. 그 전 1년(1.4억)보다 -6.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 71%예요. 가장 최근 매매는 2026.05.18 전용 94㎡ 14층 1.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,400만 | +17.5% | — | — | 1건 |
| 60㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 78㎡ | 8,775만 | — | — | — | 2건 |
| 94㎡ | 1.3억 | -6.7% | 9,000만 | 71% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 94㎡ | 14 | 1.4억 |
| 2026.05.12 | 94㎡ | 2 | 1.3억 |
| 2026.05.10 | 59㎡ | 15 | 7,400만 |
| 2026.01.30 | 94㎡ | 14 | 1.3억 |
| 2026.01.28 | 78㎡ | 8 | 8,650만 |
| 2025.12.06 | 78㎡ | 12 | 8,900만 |
| 2025.11.01 | 94㎡ | 5 | 1억 |
| 2025.08.12 | 60㎡ | 6 | 8,600만 |
| 2025.07.15 | 59㎡ | 11 | 6,300만 |
| 2025.05.30 | 60㎡ | 6 | 5,800만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 146세대 |
| 용적률 | 320% (추정) |
| 건폐율 | 26.1% (추정) |
자주 묻는 질문
삼경제일 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 94㎡ 매매 중앙값은 1.3억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
삼경제일 전세가율은 몇 %인가요?
전용 94㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9,000만, 매매 중앙값 1.3억으로 약 71%예요.
삼경제일은 몇 세대인가요?
146세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
장림동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.05 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.