울집
부산광역시 사하구 장림동
두산위브더제니스센트럴사하 실거래가·전세가율
두산위브더제니스센트럴사하는 부산광역시 사하구 장림동에 있는 1,643세대 아파트(2024년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 41건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 3.5억이에요. 그 전 1년(3.5억)보다 +1.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 71%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.27 전용 60㎡ 16층 3.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.5억 | +1.8% | 2.5억 | 71% | 26건 |
| 70㎡ | 4.4억 | +10.5% | 2.6억 | 60% | 2건 |
| 85㎡ | 5.2억 | +9.7% | 3.5억 | 67% | 12건 |
| 100㎡ | 5.7억 | — | 3.8억 | 66% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 60㎡ | 16 | 3.7억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 28 | 5.3억 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 3 | 3.5억 |
| 2026.10.10 | 70㎡ | 9 | 4.5억 |
| 2026.09.20 | 60㎡ | 9 | 3.5억 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 31 | 3.7억 |
| 2026.09.14 | 70㎡ | 3 | 4.3억 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 18 | 5.3억 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 11 | 3.7억 |
| 2026.09.03 | 60㎡ | 4 | 3.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,643세대 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 용적률 | 265.9% |
| 건폐율 | 19.4% |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스센트럴사하 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 3.5억이에요(41건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
두산위브더제니스센트럴사하 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.5억, 매매 중앙값 3.5억으로 약 71%예요.
두산위브더제니스센트럴사하는 몇 세대인가요?
1,643세대, 2024년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
장림동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.