울집
경기도 남양주시 별내동
신일유토빌 실거래가·전세가율
신일유토빌은 경기도 남양주시 별내동에 있는 547세대 아파트(2012년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 43건이고, 가장 많이 거래된 전용 105㎡의 중앙값은 7.1억이에요. 그 전 1년(7.3억)보다 -3.1% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 123㎡ 16층 8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡ | 7.1억 | -3.1% | 4.9억 | 70% | 20건 |
| 123㎡ | 8억 | -2.2% | 5.4억 | 68% | 17건 |
| 143㎡ | 8.3억 | -1.6% | 6억 | 72% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 123㎡ | 16 | 8억 |
| 2026.10.13 | 123㎡ | 8 | 8.4억 |
| 2026.10.03 | 123㎡ | 17 | 8.1억 |
| 2026.09.21 | 105㎡ | 10 | 7.1억 |
| 2026.09.14 | 123㎡ | 4 | 8.4억 |
| 2026.09.12 | 123㎡ | 18 | 7.8억 |
| 2026.09.09 | 123㎡ | 20 | 8.3억 |
| 2026.09.07 | 123㎡ | 3 | 8.1억 |
| 2026.09.06 | 105㎡ | 15 | 7.5억 |
| 2026.09.04 | 123㎡ | 20 | 8.7억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 별내4로 63 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 547세대 |
| 사용승인 | 2012년 |
| 용적률 | 204.9% |
| 건폐율 | 16.8% |
자주 묻는 질문
신일유토빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 105㎡ 매매 중앙값은 7.1억이에요(43건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신일유토빌 전세가율은 몇 %인가요?
전용 105㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.9억, 매매 중앙값 7.1억으로 약 70%예요.
신일유토빌은 몇 세대인가요?
547세대, 2012년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
별내동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.