울집
경기도 남양주시 별내동
별내아이파크2차 실거래가·전세가율
별내아이파크2차는 경기도 남양주시 별내동에 있는 1,083세대 아파트(2015년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 110건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 8.1억이에요. 그 전 1년(7.7억)보다 +4.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 19층 9.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 7.5억 | +4.0% | 4.6억 | 61% | 39건 |
| 76㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 84㎡ | 8.1억 | +7.2% | 5억 | 62% | 12건 |
| 85㎡ | 8.1억 | +4.9% | 5억 | 62% | 59건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 19 | 9.1억 |
| 2026.10.06 | 72㎡ | 25 | 8.5억 |
| 2026.10.03 | 72㎡ | 8 | 8.4억 |
| 2026.09.22 | 84㎡ | 20 | 8.8억 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 5 | 8.3억 |
| 2026.09.20 | 85㎡ | 10 | 8.5억 |
| 2026.09.17 | 72㎡ | 20 | 8.5억 |
| 2026.09.10 | 72㎡ | 25 | 8.3억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 12 | 8.5억 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 9 | 9억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 덕송1로 30 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,083세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 209.7% |
| 건폐율 | 19.4% |
자주 묻는 질문
별내아이파크2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 8.1억이에요(110건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
별내아이파크2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5억, 매매 중앙값 8.1억으로 약 62%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
별내아이파크2차는 몇 세대인가요?
1,083세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
별내동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.