울집
부산광역시 사하구 장림동
벽산아파트 실거래가·전세가율
벽산아파트는 부산광역시 사하구 장림동에 있는 450세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 13건이고, 가장 많이 거래된 전용 62㎡의 중앙값은 7,900만이에요. 그 전 1년(7,600만)보다 +3.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,500만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 95%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 85㎡ 10층 1.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 7,900만 | +3.9% | 7,500만 | 95% | 6건 |
| 79㎡ | 1억 | -20.0% | — | — | 2건 |
| 85㎡ | 1.1억 | -5.4% | — | — | 2건 |
| 123㎡ | 1.6억 | +6.0% | — | — | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 85㎡ | 10 | 1.2억 |
| 2026.08.26 | 123㎡ | 12 | 1.7억 |
| 2026.08.18 | 62㎡ | 8 | 8,500만 |
| 2026.04.29 | 62㎡ | 2 | 9,100만 |
| 2026.04.07 | 123㎡ | 15 | 1.4억 |
| 2026.01.29 | 62㎡ | 4 | 9,500만 |
| 2026.01.10 | 123㎡ | 3 | 1.6억 |
| 2025.12.29 | 62㎡ | 12 | 6,900만 |
| 2025.12.26 | 62㎡ | 6 | 7,300만 |
| 2025.11.24 | 85㎡ | 7 | 1.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 450세대 |
| 용적률 | 259.7% |
| 건폐율 | 23.1% |
자주 묻는 질문
벽산아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 62㎡ 매매 중앙값은 7,900만이에요(13건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산아파트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 62㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,500만, 매매 중앙값 7,900만으로 약 95%예요.
벽산아파트는 몇 세대인가요?
450세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.