울집
서울특별시 중구 묵정동
힐스테이트남산 실거래가·전세가율
힐스테이트남산은 서울특별시 중구 묵정동에 있는 282세대 아파트(2024년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 14건이고, 가장 많이 거래된 전용 45㎡의 중앙값은 7.9억이에요. 그 전 1년(7.8억)보다 +1.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 72%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 29㎡ 1층 5.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 5.9억 | +3.1% | 4억 | 69% | 4건 |
| 39㎡ | 7.6억 | +0.0% | 5.1억 | 67% | 2건 |
| 45㎡ | 7.9억 | +1.3% | 5.7억 | 72% | 5건 |
| 46㎡ | 8.3억 | — | 5.7억 | 69% | 1건 |
| 47㎡ | 8.1억 | -2.8% | — | — | 1건 |
| 49㎡ | 8.7억 | — | 6.3억 | 72% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 29㎡ | 1 | 5.9억 |
| 2026.07.18 | 29㎡ | 3 | 5.9억 |
| 2026.07.07 | 46㎡ | 5 | 8.3억 |
| 2026.05.01 | 39㎡ | 8 | 7.8억 |
| 2026.04.28 | 29㎡ | 2 | 6억 |
| 2026.04.14 | 45㎡ | 1 | 7.9억 |
| 2026.04.03 | 45㎡ | 7 | 8억 |
| 2026.04.03 | 45㎡ | 4 | 7.9억 |
| 2026.03.30 | 45㎡ | 9 | 8.7억 |
| 2026.03.25 | 49㎡ | 9 | 8.7억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 중구 퇴계로46길 26 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 282세대 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 용적률 | 226.3% |
| 건폐율 | 39.7% |
자주 묻는 질문
힐스테이트남산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 45㎡ 매매 중앙값은 7.9억이에요(14건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
힐스테이트남산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 45㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.7억, 매매 중앙값 7.9억으로 약 72%예요.
힐스테이트남산은 몇 세대인가요?
282세대, 2024년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
묵정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.