울집
서울특별시 은평구 불광동
북한산힐스테이트7차 실거래가·전세가율
북한산힐스테이트7차는 서울특별시 은평구 불광동에 있는 882세대 아파트(2011년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 46건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 12.3억이에요. 그 전 1년(11억)보다 +11.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 49%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 85㎡ 9층 12.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10.4억 | +11.3% | 4.8억 | 47% | 13건 |
| 85㎡ | 12.3억 | +11.8% | 6억 | 49% | 29건 |
| 115㎡ | 14억 | -12.5% | 7.5억 | 54% | 3건 |
| 142㎡ | 12억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡ | 9 | 12.8억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 10 | 12.9억 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 1 | 10.9억 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 3 | 10.9억 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 5 | 12.3억 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 7 | 12.7억 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 4 | 12.3억 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 8 | 13억 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 16 | 13억 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 17 | 12.9억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 은평구 통일로 796 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 882세대 |
| 사용승인 | 2011년 |
| 용적률 | 208.4% |
| 건폐율 | 20.8% |
자주 묻는 질문
북한산힐스테이트7차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 12.3억이에요(46건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
북한산힐스테이트7차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6억, 매매 중앙값 12.3억으로 약 49%예요.
북한산힐스테이트7차는 몇 세대인가요?
882세대, 2011년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
불광동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.