울집
서울특별시 은평구 불광동
북한산힐스테이트1차아파트 실거래가·전세가율
북한산힐스테이트1차아파트는 서울특별시 은평구 불광동에 있는 603세대 아파트(2009년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 30건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 8.6억이에요. 그 전 1년(7.7억)보다 +11.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 56%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 60㎡ 5층 10.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8.6억 | +11.4% | 4.8억 | 56% | 20건 |
| 84㎡ | 9.5억 | +10.5% | 5.7억 | 60% | 6건 |
| 85㎡ | 9.4억 | +9.4% | 5.6억 | 60% | 3건 |
| 115㎡ | 11.6억 | +7.5% | 6.8억 | 59% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 60㎡ | 5 | 10.2억 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 1 | 9.1억 |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 8 | 9.8억 |
| 2026.07.20 | 115㎡ | 4 | 11.6억 |
| 2026.07.20 | 60㎡ | 3 | 9.7억 |
| 2026.06.30 | 60㎡ | 9 | 9.3억 |
| 2026.06.17 | 60㎡ | 1 | 8.5억 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 6 | 9.5억 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 1 | 8.8억 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 6 | 9.2억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 은평구 불광로2길 33 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 603세대 |
| 사용승인 | 2009년 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 24.7% |
자주 묻는 질문
북한산힐스테이트1차아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 8.6억이에요(30건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
북한산힐스테이트1차아파트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.8억, 매매 중앙값 8.6억으로 약 56%예요.
북한산힐스테이트1차아파트는 몇 세대인가요?
603세대, 2009년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
불광동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.