울집
부산광역시 서구 서대신동3가
대신더샵 실거래가·전세가율
대신더샵은 부산광역시 서구 서대신동3가에 있는 429세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 19건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5억이에요. 그 전 1년(5.2억)보다 -4.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 80%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 60㎡ 18층 4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4억 | +2.1% | 3억 | 75% | 6건 |
| 75㎡ | 4.7억 | +1.6% | 3.3억 | 71% | 4건 |
| 85㎡ | 5억 | -4.0% | 4억 | 80% | 7건 |
| 99㎡ | 6.5억 | +4.8% | 4.3억 | 65% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 60㎡ | 18 | 4억 |
| 2026.09.20 | 75㎡ | 8 | 4.6억 |
| 2026.07.15 | 60㎡ | 8 | 4억 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 4 | 4.8억 |
| 2026.05.22 | 85㎡ | 2 | 5억 |
| 2026.04.17 | 60㎡ | 12 | 4억 |
| 2026.04.16 | 75㎡ | 7 | 4.8억 |
| 2026.04.16 | 60㎡ | 17 | 4억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 9 | 4.9억 |
| 2026.03.21 | 85㎡ | 11 | 5.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 429세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 279.9% |
| 건폐율 | 21.3% |
자주 묻는 질문
대신더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5억이에요(19건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
대신더샵 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 5억으로 약 80%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
대신더샵은 몇 세대인가요?
429세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서대신동3가 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.