울집
부산광역시 서구 서대신동3가
남성한빛가든 실거래가·전세가율
남성한빛가든은 부산광역시 서구 서대신동3가에 있는 564세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 중앙값은 1.7억이에요. 그 전 1년(1.8억)보다 -5.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 88%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.04 전용 59㎡ 8층 1.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1.7억 | -5.6% | 1.5억 | 88% | 5건 |
| 85㎡ | 2.2억 | -11.9% | 1.9억 | 87% | 2건 |
| 119㎡ | 2.9억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 59㎡ | 8 | 1.7억 |
| 2026.06.14 | 85㎡ | 9 | 2.3억 |
| 2026.06.13 | 59㎡ | 6 | 1.6억 |
| 2026.06.12 | 85㎡ | 1 | 2억 |
| 2026.06.01 | 59㎡ | 10 | 1.8억 |
| 2026.03.31 | 59㎡ | 14 | 1.7억 |
| 2026.03.29 | 59㎡ | 21 | 1.9억 |
| 2026.02.27 | 119㎡ | 17 | 2.9억 |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 16 | 2.6억 |
| 2025.09.17 | 85㎡ | 20 | 2.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 564세대 |
| 용적률 | 361.5% |
| 건폐율 | 53.5% |
자주 묻는 질문
남성한빛가든 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 1.7억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남성한빛가든 전세가율은 몇 %인가요?
전용 59㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 1.7억으로 약 88%예요.
남성한빛가든은 몇 세대인가요?
564세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서대신동3가 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.