울집
부산광역시 강서구 명지동
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 실거래가·전세가율
명지국제신도시삼정그린코아더베스트는 부산광역시 강서구 명지동에 있는 431세대 아파트(2019년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 24건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.7억이에요. 그 전 1년(5.1억)보다 -7.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 101㎡ 30층 6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4.7억 | -7.8% | 3억 | 64% | 11건 |
| 101㎡ | 5.4억 | -6.1% | 3.5억 | 65% | 6건 |
| 102㎡ | 5.4억 | -2.7% | 3.4억 | 64% | 5건 |
| 113㎡ | 5.2억 | — | 4억 | 76% | 1건 |
| 114㎡ | 6.2억 | -4.6% | 3.7억 | 59% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 101㎡ | 30 | 6억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 27 | 4.9억 |
| 2026.07.18 | 102㎡ | 4 | 4.9억 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 9 | 4.5억 |
| 2026.06.13 | 101㎡ | 13 | 4.5억 |
| 2026.06.13 | 101㎡ | 15 | 5.6억 |
| 2026.04.24 | 85㎡ | 21 | 4.5억 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 21 | 4.5억 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 28 | 5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 431세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 645.1% |
| 건폐율 | 50.9% |
자주 묻는 질문
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.7억이에요(24건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3억, 매매 중앙값 4.7억으로 약 64%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
명지국제신도시삼정그린코아더베스트는 몇 세대인가요?
431세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명지동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.