울집
서울특별시 서초구 내곡동
서초포레스타2단지 실거래가·전세가율
서초포레스타2단지는 서울특별시 서초구 내곡동에 있는 1,077세대 아파트(2015년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 17.8억이에요. 그 전 1년(15.3억)보다 +16.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 50%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 59㎡ 3층 16.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 16억 | +25.2% | 5.3억 | 33% | 4건 |
| 84㎡ | 17.8억 | +16.3% | 8.9억 | 50% | 5건 |
| 85㎡ | 17.9억 | +14.2% | 10억 | 56% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59㎡ | 3 | 16.8억 |
| 2026.08.09 | 84㎡ | 5 | 17억 |
| 2026.08.01 | 84㎡ | 13 | 19.9억 |
| 2026.04.11 | 59㎡ | 18 | 16.5억 |
| 2026.01.07 | 84㎡ | 19 | 17.8억 |
| 2025.12.26 | 59㎡ | 17 | 15.5억 |
| 2025.12.18 | 59㎡ | 13 | 15.3억 |
| 2025.12.11 | 85㎡ | 9 | 17.9억 |
| 2025.11.22 | 84㎡ | 8 | 17.9억 |
| 2025.11.04 | 84㎡ | 3 | 17억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 헌릉로8길 45 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,077세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 225.8% |
| 건폐율 | 22.1% |
자주 묻는 질문
서초포레스타2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 17.8억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
서초포레스타2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8.9억, 매매 중앙값 17.8억으로 약 50%예요.
서초포레스타2단지는 몇 세대인가요?
1,077세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
내곡동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.