울집
충청남도 천안시동남구 문화동
천안역필하우스에듀시티(1단지) 실거래가·전세가율
천안역필하우스에듀시티(1단지)은(는) 충청남도 천안시동남구 문화동에 있는 1,532세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 151건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.1억이에요. 그 전 1년(4.1억)보다 -1.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 74㎡ 9층 3.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.1억 | +6.0% | 2.4억 | 77% | 16건 |
| 74㎡ | 3.5억 | -2.5% | 2.6억 | 74% | 44건 |
| 85㎡ | 4.1억 | -1.6% | 2.8억 | 70% | 84건 |
| 115㎡ | 5.5억 | +2.8% | 3.4억 | 62% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 74㎡ | 9 | 3.6억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 5 | 3.9억 |
| 2026.10.17 | 115㎡ | 7 | 5.2억 |
| 2026.10.16 | 115㎡ | 19 | 5.6억 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 13 | 3.2억 |
| 2026.10.13 | 74㎡ | 12 | 3.6억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 18 | 4.2억 |
| 2026.10.10 | 74㎡ | 4 | 3.3억 |
| 2026.10.06 | 74㎡ | 7 | 3.4억 |
| 2026.10.04 | 85㎡ | 23 | 3.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,532세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 272.1% |
| 건폐율 | 22.8% |
자주 묻는 질문
천안역필하우스에듀시티(1단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.1억이에요(151건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
천안역필하우스에듀시티(1단지) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.8억, 매매 중앙값 4.1억으로 약 70%예요.
천안역필하우스에듀시티(1단지)은(는) 몇 세대인가요?
1,532세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
문화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.