울집
부산광역시 강서구 명지동
더샵 명지퍼스트월드 2단지 실거래가·전세가율
더샵 명지퍼스트월드 2단지는 부산광역시 강서구 명지동에 있는 1,406세대 오피스텔(2020년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 29㎡의 중앙값은 1억이에요. 그 전 1년(1.2억)보다 -12.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9,950만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 97%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 94㎡ 12층 2.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 1억 | -12.8% | 9,950만 | 97% | 4건 |
| 42㎡ | 1.8억 | — | 1.6억 | 89% | 1건 |
| 51㎡ | — | — | 1.8억 | — | 0건 |
| 94㎡ | 2.2억 | — | — | — | 2건 |
| 95㎡ | 2.3억 | — | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 94㎡ | 12 | 2.5억 |
| 2026.08.18 | 94㎡ | 12 | 2억 |
| 2026.05.22 | 29㎡ | 15 | 1.1억 |
| 2026.03.18 | 29㎡ | 24 | 1억 |
| 2026.02.23 | 95㎡ | 13 | 2.3억 |
| 2026.02.21 | 29㎡ | 26 | 1억 |
| 2026.02.19 | 95㎡ | 13 | 2.3억 |
| 2026.01.29 | 29㎡ | 21 | 1.1억 |
| 2025.12.02 | 42㎡ | 25 | 1.8억 |
| 2025.09.08 | 29㎡ | 23 | 1.2억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 1,406세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 333.6% |
| 건폐율 | 23.6% |
자주 묻는 질문
더샵 명지퍼스트월드 2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 29㎡ 매매 중앙값은 1억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더샵 명지퍼스트월드 2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 29㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9,950만, 매매 중앙값 1억으로 약 97%예요.
더샵 명지퍼스트월드 2단지는 몇 세대인가요?
1,406세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명지동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.