울집
광주광역시 광산구 하남동
예미지 파크힐스 실거래가·전세가율
예미지 파크힐스는 광주광역시 광산구 하남동에 있는 663세대 오피스텔(2022년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 30㎡의 중앙값은 1억이에요. 그 전 1년(1.2억)보다 -13.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 110%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 56㎡ 15층 1.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ | 7,075만 | -11.6% | 8,000만 | 113% | 4건 |
| 30㎡ | 1억 | -13.0% | 1.1억 | 110% | 5건 |
| 48㎡ | 2.2억 | — | — | — | 1건 |
| 56㎡ | 1.7억 | -12.9% | 1.7억 | 103% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 56㎡ | 15 | 1.7억 |
| 2026.08.11 | 56㎡ | 17 | 1.6억 |
| 2026.08.10 | 30㎡ | 10 | 9,800만 |
| 2026.07.10 | 22㎡ | 17 | 7,500만 |
| 2026.06.22 | 30㎡ | 12 | 1.4억 |
| 2026.06.17 | 22㎡ | 17 | 6,700만 |
| 2026.06.02 | 30㎡ | 13 | 1억 |
| 2026.02.25 | 30㎡ | 14 | 1억 |
| 2025.12.05 | 48㎡ | 20 | 2.2억 |
| 2025.12.01 | 22㎡ | 10 | 7,000만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 663세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 399.3% |
| 건폐율 | 55% |
자주 묻는 질문
예미지 파크힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 30㎡ 매매 중앙값은 1억이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
예미지 파크힐스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 30㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.1억, 매매 중앙값 1억으로 약 110%예요.
예미지 파크힐스는 몇 세대인가요?
663세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
하남동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.