울집
경기도 남양주시 별내동
별내퍼스트포레 실거래가·전세가율
별내퍼스트포레는 경기도 남양주시 별내동에 있는 380세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 29건이고, 가장 많이 거래된 전용 56㎡의 중앙값은 5.9억이에요. 그 전 1년(5.8억)보다 +1.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 77%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 56㎡ 14층 7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 5.1억 | +8.3% | 4.3억 | 84% | 10건 |
| 56㎡ | 5.9억 | +1.9% | 4.6억 | 77% | 19건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 56㎡ | 14 | 7억 |
| 2026.08.01 | 56㎡ | 17 | 6.5억 |
| 2026.07.13 | 47㎡ | 1 | 5.3억 |
| 2026.07.11 | 56㎡ | 18 | 6억 |
| 2026.07.07 | 56㎡ | 9 | 6.1억 |
| 2026.07.06 | 56㎡ | 2 | 5.8억 |
| 2026.07.06 | 56㎡ | 20 | 6억 |
| 2026.06.29 | 56㎡ | 9 | 5.9억 |
| 2026.06.13 | 56㎡ | 19 | 6억 |
| 2026.06.06 | 56㎡ | 19 | 6.1억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 남양주시 순화궁로 458-16 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 380세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 199.1% |
| 건폐율 | 25.6% |
자주 묻는 질문
별내퍼스트포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 56㎡ 매매 중앙값은 5.9억이에요(29건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
별내퍼스트포레 전세가율은 몇 %인가요?
전용 56㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.6억, 매매 중앙값 5.9억으로 약 77%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
별내퍼스트포레는 몇 세대인가요?
380세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
별내동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.