울집
서울특별시 서초구 잠원동
신반포12 실거래가·전세가율
신반포12은(는) 서울특별시 서초구 잠원동에 있는 324세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 3건이고, 가장 많이 거래된 전용 55㎡의 중앙값은 16.4억이에요. 그 전 1년(23.4억)보다 -30.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 12%예요. 가장 최근 매매는 2026.04.29 전용 105㎡ 4층 38억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 16.4억 | -30.0% | 2억 | 12% | 1건 |
| 76㎡ | 37.5억 | +26.3% | 4.8억 | 13% | 1건 |
| 105㎡ | 38억 | +20.6% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 105㎡ | 4 | 38억 |
| 2026.04.27 | 55㎡ | 9 | 16.4억 |
| 2026.04.25 | 76㎡ | 12 | 37.5억 |
| 2025.09.17 | 76㎡ | 10 | 32억 |
| 2025.06.25 | 55㎡ | 9 | 26억 |
| 2025.06.13 | 105㎡ | 10 | 34.5억 |
| 2025.05.29 | 55㎡ | 5 | 23.3억 |
| 2025.05.28 | 76㎡ | 5 | 29.7억 |
| 2025.05.25 | 55㎡ | 5 | 23억 |
| 2025.05.20 | 105㎡ | 2 | 32.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 324세대 |
| 용적률 | 132.6% (추정) |
| 건폐율 | 11.2% (추정) |
자주 묻는 질문
신반포12 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 55㎡ 매매 중앙값은 16.4억이에요(3건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
신반포12 전세가율은 몇 %인가요?
전용 55㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 16.4억으로 약 12%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
신반포12은(는) 몇 세대인가요?
324세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
잠원동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.04 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.