울집
부산광역시 강서구 명지동
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 실거래가·전세가율
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 부산광역시 강서구 명지동에 있는 431세대 오피스텔(2019년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 29㎡의 중앙값은 8,200만이에요. 그 전 1년(8,550만)보다 -4.1% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,963만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 97%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 58㎡ 28층 1.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 8,200만 | -4.1% | 7,963만 | 97% | 5건 |
| 56㎡ | — | — | 1.8억 | — | 0건 |
| 58㎡ | 1.9억 | +2.7% | 1.9억 | 99% | 2건 |
| 59㎡ | 1.7억 | -10.5% | 1.8억 | 106% | 1건 |
| 60㎡ | — | — | 1.9억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 58㎡ | 28 | 1.9억 |
| 2026.09.14 | 59㎡ | 17 | 1.7억 |
| 2026.06.29 | 29㎡ | 13 | 8,000만 |
| 2026.06.06 | 29㎡ | 25 | 8,200만 |
| 2026.05.14 | 29㎡ | 28 | 8,700만 |
| 2026.03.03 | 29㎡ | 22 | 8,200만 |
| 2026.01.22 | 29㎡ | 10 | 8,500만 |
| 2025.12.22 | 58㎡ | 10 | 1.9억 |
| 2025.09.01 | 59㎡ | 23 | 1.9억 |
| 2025.08.19 | 58㎡ | 28 | 1.9억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 431세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 645.1% |
| 건폐율 | 50.9% |
자주 묻는 질문
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 29㎡ 매매 중앙값은 8,200만이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 29㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,963만, 매매 중앙값 8,200만으로 약 97%예요.
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트는 몇 세대인가요?
431세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명지동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.