울집
부산광역시 강서구 명지동
부산명지중흥S-클래스에듀오션 실거래가·전세가율
부산명지중흥S-클래스에듀오션은 부산광역시 강서구 명지동에 있는 750세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 52건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.9억이에요. 그 전 1년(5.3억)보다 -6.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 63%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 68㎡ 3층 3.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 3.8억 | -3.8% | 2.7억 | 71% | 14건 |
| 75㎡ | 4.2억 | -2.7% | 2.9억 | 70% | 10건 |
| 76㎡ | 4.2억 | +0.0% | 2.8억 | 67% | 13건 |
| 85㎡ | 4.9억 | -6.0% | 3.1억 | 63% | 15건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 68㎡ | 3 | 3.5억 |
| 2026.10.09 | 75㎡ | 20 | 4.2억 |
| 2026.10.01 | 75㎡ | 10 | 3.9억 |
| 2026.09.17 | 68㎡ | 17 | 3.8억 |
| 2026.09.12 | 68㎡ | 7 | 3.7억 |
| 2026.09.12 | 76㎡ | 18 | 4.4억 |
| 2026.08.20 | 68㎡ | 8 | 3.8억 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 3 | 4.7억 |
| 2026.08.16 | 68㎡ | 7 | 3.8억 |
| 2026.08.05 | 68㎡ | 2 | 3.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 750세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 199.6% |
| 건폐율 | 17.2% |
자주 묻는 질문
부산명지중흥S-클래스에듀오션 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.9억이에요(52건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
부산명지중흥S-클래스에듀오션 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.1억, 매매 중앙값 4.9억으로 약 63%예요.
부산명지중흥S-클래스에듀오션은 몇 세대인가요?
750세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
명지동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.