울집
서울특별시 중구 충무로4가
남산센트럴자이 실거래가·전세가율
남산센트럴자이는 서울특별시 중구 충무로4가에 있는 273세대 아파트(2009년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 15건이고, 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 중앙값은 12.8억이에요. 그 전 1년(11.7억)보다 +9.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 57%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 115㎡ 21층 19.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 12.4억 | — | 7.6억 | 61% | 3건 |
| 82㎡ | 12.8억 | +9.2% | 7.3억 | 57% | 5건 |
| 89㎡ | 14.6억 | — | 8.7억 | 60% | 1건 |
| 115㎡ | 19억 | +20.7% | 9억 | 47% | 2건 |
| 129㎡ | 19억 | — | 10.5억 | 55% | 1건 |
| 136㎡ | 19.9억 | — | 12.3억 | 62% | 2건 |
| 137㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 161㎡ | 20억 | — | 13.5억 | 68% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 115㎡ | 21 | 19.3억 |
| 2026.09.13 | 136㎡ | 31 | 21억 |
| 2026.08.27 | 115㎡ | 29 | 18.6억 |
| 2026.05.28 | 82㎡ | 19 | 13.2억 |
| 2026.05.05 | 161㎡ | 21 | 20억 |
| 2026.03.28 | 89㎡ | 31 | 14.6억 |
| 2026.02.06 | 129㎡ | 20 | 19억 |
| 2026.01.28 | 82㎡ | 12 | 12.4억 |
| 2026.01.10 | 80㎡ | 7 | 12억 |
| 2026.01.10 | 136㎡ | 13 | 18.7억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 중구 퇴계로 235 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 273세대 |
| 사용승인 | 2009년 |
| 용적률 | 988% |
| 건폐율 | 52.5% |
자주 묻는 질문
남산센트럴자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 82㎡ 매매 중앙값은 12.8억이에요(15건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남산센트럴자이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 82㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.3억, 매매 중앙값 12.8억으로 약 57%예요.
남산센트럴자이는 몇 세대인가요?
273세대, 2009년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
충무로4가 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.