울집
부산광역시 북구 만덕동
만덕3휴먼시아 실거래가·전세가율
만덕3휴먼시아는 부산광역시 북구 만덕동에 있는 402세대 아파트(2009년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 18건이고, 가장 많이 거래된 전용 75㎡의 중앙값은 2.8억이에요. 그 전 1년(2.9억)보다 -4.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 76%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 75㎡ 16층 2.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 2.2억 | +6.8% | — | — | 3건 |
| 60㎡ | 2.4억 | +0.7% | 2억 | 82% | 6건 |
| 75㎡ | 2.8억 | -4.8% | 2.1억 | 76% | 9건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 75㎡ | 16 | 2.8억 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 8 | 2.3억 |
| 2026.08.01 | 52㎡ | 10 | 2.1억 |
| 2026.06.24 | 60㎡ | 20 | 2.7억 |
| 2026.06.06 | 75㎡ | 13 | 2.9억 |
| 2026.06.05 | 75㎡ | 14 | 2.3억 |
| 2026.04.24 | 75㎡ | 19 | 2.2억 |
| 2026.04.01 | 75㎡ | 2 | 2.6억 |
| 2026.03.25 | 60㎡ | 15 | 2.6억 |
| 2026.03.13 | 52㎡ | 18 | 2.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 402세대 |
| 사용승인 | 2009년 |
| 용적률 | 298.3% |
| 건폐율 | 18.2% |
자주 묻는 질문
만덕3휴먼시아 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 75㎡ 매매 중앙값은 2.8억이에요(18건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
만덕3휴먼시아 전세가율은 몇 %인가요?
전용 75㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.1억, 매매 중앙값 2.8억으로 약 76%예요.
만덕3휴먼시아는 몇 세대인가요?
402세대, 2009년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
만덕동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.