울집
부산광역시 북구 만덕동
삼성 실거래가·전세가율
삼성은 부산광역시 북구 만덕동에 있는 600세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 14건이고, 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 중앙값은 2.5억이에요. 그 전 1년(2.5억)보다 -1.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 82㎡ 13층 2.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 1.7억 | -9.2% | 1.3억 | 78% | 3건 |
| 69㎡ | 2억 | -3.3% | 1.6억 | 81% | 2건 |
| 82㎡ | 2.5억 | -1.2% | 1.6억 | 65% | 9건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 82㎡ | 13 | 2.7억 |
| 2026.10.08 | 82㎡ | 4 | 2.4억 |
| 2026.09.23 | 69㎡ | 6 | 2.1억 |
| 2026.06.21 | 82㎡ | 4 | 2.4억 |
| 2026.05.06 | 58㎡ | 10 | 1.5억 |
| 2026.04.30 | 82㎡ | 15 | 2.4억 |
| 2026.04.11 | 82㎡ | 7 | 2.6억 |
| 2026.04.02 | 82㎡ | 11 | 2.7억 |
| 2026.02.12 | 82㎡ | 14 | 2.5억 |
| 2025.12.16 | 82㎡ | 9 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 600세대 |
| 용적률 | 216.2% (추정) |
| 건폐율 | 17.1% (추정) |
자주 묻는 질문
삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 82㎡ 매매 중앙값은 2.5억이에요(14건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
삼성 전세가율은 몇 %인가요?
전용 82㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.6억, 매매 중앙값 2.5억으로 약 65%예요.
삼성은 몇 세대인가요?
600세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
만덕동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.