울집
부산광역시 사하구 하단동
(604-9) 실거래가·전세가율
(604-9)은(는) 부산광역시 사하구 하단동에 있는 9세대 오피스텔(2020년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 5건이고, 가장 많이 거래된 전용 71㎡의 중앙값은 2.1억이에요. 그 전 1년(2.1억)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2025.12.15 전용 71㎡ 6층 2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 1.6억 | +0.0% | 1.3억 | 84% | 2건 |
| 71㎡ | 2.1억 | +0.0% | 1.5억 | 70% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 71㎡ | 6 | 2억 |
| 2025.12.15 | 71㎡ | 12 | 2.1억 |
| 2025.12.15 | 71㎡ | 11 | 2.1억 |
| 2025.12.15 | 53㎡ | 10 | 1.6억 |
| 2025.12.15 | 53㎡ | 9 | 1.6억 |
| 2025.09.24 | 71㎡ | 6 | 2억 |
| 2025.09.24 | 53㎡ | 9 | 1.6억 |
| 2025.09.24 | 53㎡ | 10 | 1.6억 |
| 2025.09.24 | 71㎡ | 11 | 2.1억 |
| 2025.09.24 | 71㎡ | 12 | 2.1억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 9세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 497.2% |
| 건폐율 | 54.9% |
자주 묻는 질문
(604-9) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 71㎡ 매매 중앙값은 2.1억이에요(5건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
(604-9) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 71㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 2.1억으로 약 70%예요.
(604-9)은(는) 몇 세대인가요?
9세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
하단동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2025.12 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.