울집
부산광역시 사하구 하단동
하단청구 실거래가·전세가율
하단청구는 부산광역시 사하구 하단동에 있는 448세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.8억이에요. 그 전 1년(1.8억)보다 +1.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 94%예요. 가장 최근 매매는 2026.06.19 전용 130㎡ 7층 3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.8억 | +1.4% | 1.7억 | 94% | 3건 |
| 85㎡ | 2.7억 | — | 2억 | 73% | 2건 |
| 130㎡ | 3.5억 | — | — | — | 2건 |
| 173㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 130㎡ | 7 | 3억 |
| 2026.05.28 | 130㎡ | 17 | 3.9억 |
| 2026.05.10 | 85㎡ | 19 | 2.5억 |
| 2026.04.04 | 60㎡ | 1 | 1.7억 |
| 2026.03.27 | 60㎡ | 24 | 1.8억 |
| 2026.03.07 | 60㎡ | 4 | 2.2억 |
| 2025.12.18 | 85㎡ | 12 | 3억 |
| 2025.08.02 | 60㎡ | 4 | 2억 |
| 2025.07.28 | 60㎡ | 4 | 1.9억 |
| 2025.07.21 | 60㎡ | 19 | 1.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 448세대 |
| 용적률 | 338.4% |
| 건폐율 | 19.3% |
자주 묻는 질문
하단청구 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.8억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
하단청구 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.7억, 매매 중앙값 1.8억으로 약 94%예요.
하단청구는 몇 세대인가요?
448세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
하단동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.06 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.