울집
부산광역시 사하구 하단동
가락타운3 실거래가·전세가율
가락타운3은(는) 부산광역시 사하구 하단동에 있는 2,980세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 86건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.6억이에요. 그 전 1년(2.5억)보다 +2.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 78%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 85㎡ 12층 2.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.6억 | +2.8% | 2억 | 78% | 86건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 85㎡ | 12 | 2.9억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 2 | 2.7억 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 15 | 2.5억 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 1 | 2.3억 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 3 | 2.3억 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 7 | 2.4억 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 1 | 2.2억 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 13 | 2.8억 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 11 | 2.8억 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 15 | 2.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 2,980세대 |
| 용적률 | 759.5% (추정) |
| 건폐율 | 51.6% (추정) |
자주 묻는 질문
가락타운3 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.6억이에요(86건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
가락타운3 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.6억으로 약 78%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
가락타운3은(는) 몇 세대인가요?
2,980세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
하단동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.