울집
대전광역시 중구 선화동
선화동스마트284 실거래가·전세가율
선화동스마트284은(는) 대전광역시 중구 선화동에 있는 286세대 아파트(2013년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 14㎡의 중앙값은 3,850만이에요. 그 전 1년(4,100만)보다 -6.1% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4,500만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 117%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 14㎡ 10층 3,400만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡ | 3,850만 | -6.1% | 4,500만 | 117% | 10건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 14㎡ | 10 | 3,400만 |
| 2026.08.05 | 14㎡ | 8 | 3,000만 |
| 2026.07.18 | 14㎡ | 8 | 4,200만 |
| 2026.07.18 | 14㎡ | 9 | 4,200만 |
| 2026.05.21 | 14㎡ | 11 | 3,900만 |
| 2026.05.13 | 14㎡ | 10 | 3,450만 |
| 2026.03.18 | 14㎡ | 10 | 4,000만 |
| 2026.01.16 | 14㎡ | 11 | 3,800만 |
| 2025.12.06 | 14㎡ | 10 | 4,150만 |
| 2025.10.18 | 14㎡ | 6 | 3,580만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 286세대 |
| 사용승인 | 2013년 |
| 용적률 | 570.5% |
| 건폐율 | 73.5% |
자주 묻는 질문
선화동스마트284 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 14㎡ 매매 중앙값은 3,850만이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
선화동스마트284 전세가율은 몇 %인가요?
전용 14㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4,500만, 매매 중앙값 3,850만으로 약 117%예요.
선화동스마트284은(는) 몇 세대인가요?
286세대, 2013년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
선화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.