울집
부산광역시 동래구 사직동
신사직 실거래가·전세가율
신사직은 부산광역시 동래구 사직동에 있는 152세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 49㎡의 중앙값은 3억이에요. 그 전 1년(2.3억)보다 +28.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 31%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 49㎡ 3층 2.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 3억 | +28.3% | 9,000만 | 31% | 4건 |
| 57㎡ | 3억 | -6.3% | — | — | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 49㎡ | 3 | 2.9억 |
| 2026.08.29 | 57㎡ | 3 | 3억 |
| 2026.03.14 | 49㎡ | 1 | 3.1억 |
| 2026.01.17 | 57㎡ | 4 | 3억 |
| 2026.01.17 | 57㎡ | 4 | 3.1억 |
| 2025.12.01 | 49㎡ | 4 | 2.8억 |
| 2025.11.13 | 49㎡ | 3 | 3억 |
| 2025.08.15 | 49㎡ | 1 | 2.6억 |
| 2025.08.07 | 57㎡ | 2 | 3.2억 |
| 2025.05.16 | 49㎡ | 4 | 2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 152세대 |
| 용적률 | 170.7% (추정) |
| 건폐율 | 36.5% (추정) |
자주 묻는 질문
신사직 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 3억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신사직 전세가율은 몇 %인가요?
전용 49㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9,000만, 매매 중앙값 3억으로 약 31%예요.
신사직은 몇 세대인가요?
152세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
사직동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.