울집
경기도 구리시 갈매동
갈매더샵나인힐스 실거래가·전세가율
갈매더샵나인힐스는 경기도 구리시 갈매동에 있는 857세대 아파트(2016년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 47건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.3억이에요. 그 전 1년(7.1억)보다 +3.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 85㎡ 16층 7.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 6.8억 | +3.8% | 4.6억 | 68% | 11건 |
| 82㎡ | 7.7억 | — | 5.5억 | 71% | 1건 |
| 84㎡ | 7.3억 | +9.0% | 5억 | 68% | 5건 |
| 85㎡ | 7.3억 | +3.3% | 4.6억 | 62% | 30건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 85㎡ | 16 | 7.9억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 8 | 7.6억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 1 | 7.4억 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 16 | 7.4억 |
| 2026.08.24 | 70㎡ | 15 | 7.2억 |
| 2026.08.15 | 82㎡ | 25 | 7.7억 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 2 | 7.4억 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 9 | 7.6억 |
| 2026.07.31 | 84㎡ | 22 | 7.3억 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 9 | 7.6억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 구리시 갈매순환로 10 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 857세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 189.5% |
| 건폐율 | 13.1% |
자주 묻는 질문
갈매더샵나인힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.3억이에요(47건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
갈매더샵나인힐스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.6억, 매매 중앙값 7.3억으로 약 62%예요.
갈매더샵나인힐스는 몇 세대인가요?
857세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
갈매동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.