울집
충청남도 천안시서북구 백석동
천안베스트빌2차 실거래가·전세가율
천안베스트빌2차는 충청남도 천안시서북구 백석동에 있는 29세대 오피스텔(2016년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 39㎡의 중앙값은 5,580만이에요. 그 전 1년(5,535만)보다 +0.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,400만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 151%예요. 가장 최근 매매는 2026.01.04 전용 39㎡ 3층 6,700만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 4,465만 | — | 6,500만 | 146% | 2건 |
| 38㎡ | 5,430만 | — | 8,000만 | 147% | 1건 |
| 39㎡ | 5,580만 | +0.8% | 8,400만 | 151% | 5건 |
| 40㎡ | 5,690만 | -2.2% | 8,300만 | 146% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.04 | 39㎡ | 3 | 6,700만 |
| 2025.10.20 | 39㎡ | 4 | 5,430만 |
| 2025.10.20 | 39㎡ | 7 | 5,580만 |
| 2025.10.20 | 39㎡ | 5 | 5,980만 |
| 2025.10.20 | 39㎡ | 3 | 5,330만 |
| 2025.10.20 | 32㎡ | 3 | 4,370만 |
| 2025.10.20 | 40㎡ | 8 | 5,830만 |
| 2025.10.20 | 40㎡ | 4 | 5,550만 |
| 2025.10.20 | 38㎡ | 6 | 5,430만 |
| 2025.10.20 | 32㎡ | 7 | 4,560만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 29세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 646.7% |
| 건폐율 | 69.7% |
자주 묻는 질문
천안베스트빌2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 39㎡ 매매 중앙값은 5,580만이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
천안베스트빌2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 39㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,400만, 매매 중앙값 5,580만으로 약 151%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
천안베스트빌2차는 몇 세대인가요?
29세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
백석동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.01 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.