울집
광주광역시 광산구 선암동
광주선운지구EGthe12단지 실거래가·전세가율
광주선운지구EGthe12단지는 광주광역시 광산구 선암동에 있는 378세대 아파트(2014년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 30건이고, 가장 많이 거래된 전용 71㎡의 중앙값은 3.2억이에요. 그 전 1년(3억)보다 +4.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 74%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 85㎡ 12층 4.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 3.2억 | +4.5% | 2.4억 | 74% | 14건 |
| 74㎡ | 3.1억 | -3.3% | — | — | 9건 |
| 85㎡ | 4억 | +1.3% | 2.8억 | 70% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 85㎡ | 12 | 4.2억 |
| 2026.10.13 | 71㎡ | 2 | 3억 |
| 2026.10.09 | 71㎡ | 6 | 3.2억 |
| 2026.09.23 | 71㎡ | 16 | 3.2억 |
| 2026.08.29 | 71㎡ | 9 | 3.1억 |
| 2026.08.17 | 71㎡ | 10 | 3.1억 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 11 | 3.9억 |
| 2026.07.09 | 71㎡ | 7 | 3.2억 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 10 | 3.7억 |
| 2026.06.13 | 74㎡ | 1 | 2.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 378세대 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 용적률 | 224.5% |
| 건폐율 | 19.8% |
자주 묻는 질문
광주선운지구EGthe12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 71㎡ 매매 중앙값은 3.2억이에요(30건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
광주선운지구EGthe12단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 71㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.4억, 매매 중앙값 3.2억으로 약 74%예요.
광주선운지구EGthe12단지는 몇 세대인가요?
378세대, 2014년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
선암동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.