울집
서울특별시 관악구 봉천동
벽산타운II 실거래가·전세가율
벽산타운II은(는) 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 203세대 아파트(2003년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 57㎡의 중앙값은 6.5억이에요. 그 전 1년(6억)보다 +8.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 79㎡ 14층 10억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 6.5억 | +8.7% | 4.2억 | 65% | 6건 |
| 79㎡ | 8.6억 | +11.0% | 5억 | 58% | 4건 |
| 108㎡ | 8.3억 | — | 5.5억 | 67% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 79㎡ | 14 | 10억 |
| 2026.09.10 | 57㎡ | 17 | 8.9억 |
| 2026.05.23 | 57㎡ | 1 | 6.8억 |
| 2026.05.20 | 79㎡ | 9 | 9.8억 |
| 2026.04.20 | 108㎡ | 3 | 7.9억 |
| 2026.02.09 | 57㎡ | 2 | 6.5억 |
| 2025.12.26 | 79㎡ | 15 | 7.3억 |
| 2025.12.16 | 57㎡ | 15 | 6.5억 |
| 2025.11.24 | 108㎡ | 17 | 8.8억 |
| 2025.11.23 | 57㎡ | 3 | 6.3억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 관악구 구암5가길 49 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 203세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
자주 묻는 질문
벽산타운II 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 57㎡ 매매 중앙값은 6.5억이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산타운II 전세가율은 몇 %인가요?
전용 57㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.2억, 매매 중앙값 6.5억으로 약 65%예요.
벽산타운II은(는) 몇 세대인가요?
203세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
봉천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.