울집
부산광역시 기장군 정관읍 매학리
우성스마트시티 실거래가·전세가율
우성스마트시티는 부산광역시 기장군 정관읍 매학리에 있는 오피스텔(2012년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 27㎡의 중앙값은 4,100만이에요. 그 전 1년(4,025만)보다 +1.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3,800만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 93%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 27㎡ 4층 4,100만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ | 4,100만 | +1.9% | 3,800만 | 93% | 12건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 27㎡ | 4 | 4,100만 |
| 2026.08.11 | 27㎡ | 6 | 4,100만 |
| 2026.06.05 | 27㎡ | 10 | 3,750만 |
| 2026.03.17 | 27㎡ | 6 | 4,100만 |
| 2026.01.14 | 27㎡ | 11 | 4,400만 |
| 2025.12.18 | 27㎡ | 8 | 3,900만 |
| 2025.12.16 | 27㎡ | 10 | 4,400만 |
| 2025.12.13 | 27㎡ | 12 | 4,500만 |
| 2025.12.13 | 27㎡ | 11 | 4,500만 |
| 2025.12.02 | 27㎡ | 3 | 3,850만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2012년 |
| 용적률 | 770.3% |
| 건폐율 | 77.4% |
자주 묻는 질문
우성스마트시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 27㎡ 매매 중앙값은 4,100만이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
우성스마트시티 전세가율은 몇 %인가요?
전용 27㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3,800만, 매매 중앙값 4,100만으로 약 93%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
정관읍 매학리 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.