울집
광주광역시 북구 오치동
대화아파트 실거래가·전세가율
대화아파트는 광주광역시 북구 오치동에 있는 214세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 중앙값은 7,500만이에요. 그 전 1년(6,900만)보다 +8.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,500만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 87%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 59㎡ 12층 8,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,500만 | +8.7% | 6,500만 | 87% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59㎡ | 12 | 8,000만 |
| 2026.08.05 | 59㎡ | 12 | 8,000만 |
| 2026.05.30 | 59㎡ | 8 | 8,000만 |
| 2026.03.24 | 59㎡ | 15 | 7,500만 |
| 2026.01.21 | 59㎡ | 7 | 6,500만 |
| 2025.12.14 | 59㎡ | 9 | 7,000만 |
| 2025.11.28 | 59㎡ | 5 | 6,600만 |
| 2025.06.24 | 59㎡ | 2 | 9,400만 |
| 2025.06.04 | 59㎡ | 10 | 6,800만 |
| 2025.04.29 | 59㎡ | 13 | 6,600만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 214세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
| 용적률 | 272.5% (추정) |
| 건폐율 | 47.2% (추정) |
자주 묻는 질문
대화아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 7,500만이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
대화아파트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 59㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,500만, 매매 중앙값 7,500만으로 약 87%예요.
대화아파트는 몇 세대인가요?
214세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
오치동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.