울집
서울특별시 서초구 우면동
서초힐스 실거래가·전세가율
서초힐스는 서울특별시 서초구 우면동에 있는 1,082세대 아파트(2012년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 22건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 17.7억이에요. 그 전 1년(13.1억)보다 +35.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 40%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 85㎡ 13층 20.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 17.7억 | +35.1% | 7.1억 | 40% | 9건 |
| 75㎡ | 17.8억 | +22.8% | 7.6억 | 43% | 5건 |
| 85㎡ | 20.4억 | +31.7% | 8.5억 | 42% | 8건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 85㎡ | 13 | 20.5억 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 7 | 20.8억 |
| 2026.08.04 | 60㎡ | 6 | 18.4억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 22 | 21억 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 17 | 20.2억 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 23 | 17.7억 |
| 2026.05.26 | 75㎡ | 24 | 18.4억 |
| 2026.05.08 | 85㎡ | 1 | 19.7억 |
| 2026.05.02 | 60㎡ | 17 | 18억 |
| 2026.03.12 | 85㎡ | 15 | 21.5억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 양재대로2길 90 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,082세대 |
| 사용승인 | 2012년 |
| 용적률 | 208.9% |
| 건폐율 | 17.1% |
자주 묻는 질문
서초힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 17.7억이에요(22건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
서초힐스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.1억, 매매 중앙값 17.7억으로 약 40%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
서초힐스는 몇 세대인가요?
1,082세대, 2012년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
우면동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.