울집
대구광역시 수성구 신매동
시지동서타운 실거래가·전세가율
시지동서타운은 대구광역시 수성구 신매동에 있는 360세대 아파트(1995년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 116㎡의 중앙값은 3.2억이에요. 그 전 1년(3.1억)보다 +4.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 59%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 116㎡ 1층 3.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | — | — | 2.2억 | — | 0건 |
| 116㎡ | 3.2억 | +4.5% | 1.9억 | 59% | 4건 |
| 135㎡ | 3.3억 | -5.2% | 3.2억 | 97% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 116㎡ | 1 | 3.5억 |
| 2026.07.04 | 135㎡ | 12 | 3.3억 |
| 2026.06.06 | 135㎡ | 6 | 3.3억 |
| 2026.01.20 | 135㎡ | 13 | 3.4억 |
| 2025.12.08 | 116㎡ | 16 | 3.3억 |
| 2025.11.04 | 116㎡ | 5 | 3.2억 |
| 2025.11.01 | 116㎡ | 16 | 3억 |
| 2025.10.01 | 135㎡ | 8 | 3.3억 |
| 2025.09.24 | 135㎡ | 13 | 3.3억 |
| 2025.08.15 | 85㎡ | 7 | 2.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 360세대 |
| 사용승인 | 1995년 |
| 용적률 | 249.9% |
| 건폐율 | 23.3% |
자주 묻는 질문
시지동서타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 116㎡ 매매 중앙값은 3.2억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
시지동서타운 전세가율은 몇 %인가요?
전용 116㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.9억, 매매 중앙값 3.2억으로 약 59%예요.
시지동서타운은 몇 세대인가요?
360세대, 1995년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신매동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.