울집
전라남도 여수시 신기동
주공3 실거래가·전세가율
주공3은(는) 전라남도 여수시 신기동에 있는 450세대 아파트(1989년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 47㎡의 중앙값은 8,650만이에요. 같은 평형 전세 중앙값은 5,500만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 40㎡ 2층 8,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,500만 | -4.5% | 5,388만 | 72% | 2건 |
| 40㎡ | 8,000만 | -8.0% | 4,600만 | 57% | 3건 |
| 47㎡ | 8,650만 | — | 5,500만 | 64% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 40㎡ | 2 | 8,000만 |
| 2026.10.02 | 47㎡ | 4 | 7,300만 |
| 2026.08.11 | 39㎡ | 3 | 7,000만 |
| 2026.05.08 | 39㎡ | 2 | 8,000만 |
| 2026.05.03 | 47㎡ | 3 | 9,500만 |
| 2026.03.27 | 47㎡ | 2 | 7,800만 |
| 2026.02.10 | 40㎡ | 3 | 8,000만 |
| 2026.02.10 | 40㎡ | 4 | 5,810만 |
| 2025.10.23 | 47㎡ | 3 | 1.3억 |
| 2025.03.01 | 39㎡ | 3 | 7,100만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 450세대 |
| 사용승인 | 1989년 |
| 용적률 | 83.7% |
| 건폐율 | 15.9% |
자주 묻는 질문
주공3 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 47㎡ 매매 중앙값은 8,650만이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
주공3 전세가율은 몇 %인가요?
전용 47㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5,500만, 매매 중앙값 8,650만으로 약 64%예요.
주공3은(는) 몇 세대인가요?
450세대, 1989년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신기동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.