울집
전라남도 여수시 신기동
부영3 실거래가·전세가율
부영3은(는) 전라남도 여수시 신기동에 있는 1,463세대 아파트(1990년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 15건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 6,750만이에요. 그 전 1년(1억)보다 -32.5% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,722만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 100%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 60㎡ 3층 5,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 6,300만 | -3.1% | 5,000만 | 79% | 4건 |
| 60㎡ | 6,750만 | -32.5% | 6,722만 | 100% | 9건 |
| 85㎡ | 1.9억 | -5.3% | 9,261만 | 50% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 60㎡ | 3 | 5,000만 |
| 2026.09.19 | 55㎡ | 3 | 4,800만 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 9 | 2억 |
| 2026.05.20 | 60㎡ | 5 | 6,000만 |
| 2026.05.15 | 55㎡ | 4 | 6,000만 |
| 2026.05.02 | 60㎡ | 2 | 6,500만 |
| 2026.02.21 | 60㎡ | 12 | 9,700만 |
| 2026.02.04 | 85㎡ | 5 | 1.7억 |
| 2026.01.14 | 60㎡ | 1 | 9,350만 |
| 2026.01.13 | 55㎡ | 1 | 6,600만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,463세대 |
| 사용승인 | 1990년 |
| 용적률 | 279.3% |
| 건폐율 | 28.6% |
자주 묻는 질문
부영3 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 6,750만이에요(15건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
부영3 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,722만, 매매 중앙값 6,750만으로 약 100%예요.
부영3은(는) 몇 세대인가요?
1,463세대, 1990년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신기동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.