울집
경기도 수원시팔달구 화서동
벽산아파트 실거래가·전세가율
벽산아파트는 경기도 수원시팔달구 화서동에 있는 238세대 아파트(1991년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 16건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.1억이에요. 그 전 1년(2.9억)보다 +5.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 82%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 85㎡ 5층 3.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 2.4억 | +5.9% | — | — | 5건 |
| 85㎡ | 3.1억 | +5.2% | 2.5억 | 82% | 9건 |
| 115㎡ | 3.3억 | — | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 85㎡ | 5 | 3.1억 |
| 2026.10.15 | 64㎡ | 5 | 2.4억 |
| 2026.09.28 | 64㎡ | 14 | 2.5억 |
| 2026.09.23 | 115㎡ | 2 | 3.4억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 11 | 3.4억 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 4 | 3.1억 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 10 | 3억 |
| 2026.07.02 | 64㎡ | 9 | 2.8억 |
| 2026.05.10 | 85㎡ | 3 | 3.1억 |
| 2026.05.06 | 115㎡ | 10 | 3.2억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 수원시 팔달구 팔달로165번길 39 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 238세대 |
| 사용승인 | 1991년 |
| 용적률 | 239.4% (추정) |
| 건폐율 | 22.2% (추정) |
자주 묻는 질문
벽산아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.1억이에요(16건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
벽산아파트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.5억, 매매 중앙값 3.1억으로 약 82%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
벽산아파트는 몇 세대인가요?
238세대, 1991년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화서동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.